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08年3月から9月にかけての変化を見ると、仙台で8・7％から11・1％に、金沢で16・8％から17・8％に、福岡で8・5％から9・2％にそれぞれ上がった。異変の背景には景況感の変化があった。日銀がまとめている全国企業短期経済観測調査（短観調査）によると、景況感を示す景気DI（景気が「良い」と答えた企業の比率から「悪い」と答えた企業の比率を引いた値）は大企業製造業で06年12月の25から、08年6月には5にまで低ド。
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同9月にはマイナス3とおよそ5年ぶりにマイナスに沈んだ。さらに同12月にはマイナス24と過去の不況期並の水準にまで落ち込んだ。企業経営者は景気後退を意識しはじめ、オフィスの移転を控え、移転する場合も規模を縮小して移転する例が目立ちはしめた。こうした変化を受けて、現場では実質的な値引きが始まっている。空室率の統計をまとめているシーピー・リチャードエリスは優良ビルについて「空室消化に時間を要していた一部のビルでは、テナントへの提示条件に柔軟性を持たせるケースが増えている」と指摘している。